父母在世房产如何继承

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　　大家好，我是找法网特邀嘉宾胡秀萍律师，以下为大家解答父母在世房产如何继承的问题。

　　我国《继承法》第二条规定，继承从被继承人死亡时开始。所以谈到继承，只能是被继承人去世的情况下才会发生，父母在世时，是不会发生继承的。

　　如果父母和子女双方都有意愿将房产过户到子女名下，可以通过赠与或买卖的途径实现。通过赠与的话，需要双方签订赠与合同并进行公证，向税务部门交纳相应税金、再向不动产登记部门申请办理转移登记。通过买卖的话，需要双方签订买卖合同，向税务部门交纳相应税金后，再向不动产登记部门申请办理转移登记。赠与和买卖两种方式所交纳的税金有所不同，赠与的话交纳的个人所得税要高于买卖，买卖程序中满足满五且唯一的条件时，通常是免收个人所得税的。

　　此外，父母方也可以通过订立遗嘱的方式业处分自己的房产。生前订立遗嘱，将房产指定由某个子女或某几个子女继承，这样就能避免日后因为房产继承的问题产生不必要的纠纷。当然，订立遗嘱时一定要注意法律对于遗嘱的形式要求，保证遗嘱的有效性。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！