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贷款买房还款的方式有多少种

贷款买房还款的方式有多少种

2018-08-16来源 : 找法网

00:00 01:42

主讲律师
黄正桥律师

服务地区:上海

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  大家好,我是找法网特邀嘉宾黄正桥律师。以下为大家解答“贷款买房还款的方式有多少种”这个问题。

  贷款买房的还款方式主要有以下两种:

  第一,等额本息还款。等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,这是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。如果购房者是以等额本息还款的方式进行还款,那么每月需要还的资金是相同的,所以说等额本息还款的还款操作是比较简单的,每月承担相同的款项也方便安排收支。它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息相对较高。

  第二,等额本金还款。等额本金还款是指贷款人会将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。所谓等额本金还款,又可以叫做利随本清、等本不等息还款法。等额本金的还款方式适合收入比较高的借款人,首月需要偿还的资金是比较多的,之后就逐渐的减少,所以,在贷款前期还款人的压力是比较大的。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!


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