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房产抵押登记及贷款规定有哪些

2018-08-16 已播放：1825

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　　大家好，我是找法网特邀嘉宾黄正桥律师。以下为大家解答“房产抵押登记及贷款规定有哪些”这个问题。

　　房产抵押要先签订抵押合同，再办理抵押登记，抵押权设立实行登记生效主义，未办理登记的，抵押权未设立。《城市房地产抵押管理办法》详细规定了抵押应当遵循的条件、程序、法律后果等。

　　办理房产抵押贷款，对借款人、房屋、贷款用途都有一定的要求，如借款人信用记录良好、收入稳定；房龄不能超过25年；贷款用途需要明确等等。符合这些特定的要求，才能办理房产抵押贷款。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！

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