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房屋贷款离婚怎么过户

2018-12-12 已播放：1167

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　　大家好，我是找法网特邀嘉宾陈凤律师。下面为大家解答法律问题，题目是房屋贷款离婚怎么过户。

　　房屋过户必须有房产证。没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。

　　因此离婚后分得房子的一方想要过户，可以有两种方法，一是提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出，在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。二是没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

　　这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢。

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