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房租到期时需要转让费要多少

房租到期时需要转让费要多少

2018-12-25来源 : 找法网

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主讲律师
韦勇律师

服务地区:上海

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  大家好,我是找法网特邀嘉宾韦勇律师。以下为大家解答房租到期时需要转让费多少的问题。

  门店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用,看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,也有房东进行收取的。费用的高低主要取决于原承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。

  目前,法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事的法律条文。一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定:需不需要转让费、付多少转让费。

  正确的做法是,把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议,并另外与业主签订新的店面转让协议。

  以上就是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢。

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