农村土地房屋买卖合同合法吗

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　　大家好，我是找法网特邀嘉宾薛增洁律师，下面我为大家解答一下农村土地房屋买卖合同合法吗。

　　这个问题是需要区分一下本集体内的成员买卖以及本集体外的成员买卖的，如果双方都是本集体之内的成员，相互之间的买卖一般是合法的，签订的房屋买卖合同是有效的。

　　如果说出卖人将宅基地出卖了，这种情况下是不能再次审批申请宅基地建房的。如果说是卖给本集体以外的其他人，房屋买卖合同一般是认定为无效的，也就是不合法的，这类合同如果起诉到法院，法院可能直接认定无效。所以如果有类似需求的朋友需要谨慎考虑，是否购买这一类的房子，风险非常非常的高，律师建议慎重。

　　以上是我的回答，希望对您有所帮助，谢谢。