您的当前位置: 找法网 > 法律音频说法 > 婚姻家庭 > 音频说法详情
胡秀萍

继承房产如何过户

2018-08-27      已播放:27545
手机看

音频内容

  大家好,我是找法网特邀嘉宾胡秀萍律师,以下为大家解答继承房产如何过户的问题。

  根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

  依据不同的继承方式有不同的步骤:

  先来看遗嘱继承继承或遗赠,需要向产权登记部门,提供被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明、遗产权属证明、各继承人认可的有效遗嘱、完税凭证等材料,申请办理继承转移登记。

  再看法定继承,又有三种途径:

  第一、“协商继承”,如果全部继承人之间能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明、完税凭证、以及其他必要的材料,由登记机关进行公示后,办理继承转移登记;

  第二、公证继承,也就是被继承人死亡后,继承人申请继承公证,凭继承权公证书、完税凭证、以及其他材料申请办理房屋转移登记;

  第三、诉讼继承,继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的,就需要到法院提起继承纠纷的诉讼,取得法院生效判决或调解书后,持法院出具的生效法律文书、完税凭证等申请房屋转移登记。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

 

当前在线律师
在线咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
相关找法说法
  • 父母的房子如何继承
    父母过世后,房子按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    彭芸律师 阅读:3807
  • 继承车辆怎么过户
    继承车辆怎么过户
    2021-06-29 阅读:589
  • 继承房产过户要到哪里
    继承房产过户要到哪里
    2021-06-07 阅读:357
  • 与父母同购的房产如何继承
    ■咨询: 张先生老两口有三名子女,目前老两口与小女儿、女婿一起住,房子也是张先生与小女儿共同出资买的,房产证上写的是四个人的名字。张先生问,如果张先生老两口去世
    2019-11-24 阅读:34085
  • 房产继承过户怎么办理
      房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。那么房产继承过户怎么办理呢?下面就由找法网小编来给大家介绍一下相关内容。
    2018-05-16 阅读:492
胡秀萍

胡秀萍律师

主讲

河北-秦皇岛

房产纠纷、合同纠纷、建筑工程

504

已帮助

47

语音数

咨询我