抵押房子担保的借条怎么写

　　双方订立的借条需要根据实际的情况来进行认定，因为写借条的时候，需要根据当时的实际情况来确认借条是否有效，那么借条如果存在担保性质的话，应该怎么样进行呢？接下来由找法网小编为大家带来抵押房子担保的借条怎么写的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、抵押房子担保的借条怎么写

　　出借方：(以下简称甲方)

　　承借方：(以下简称乙方)

　　现甲方借款给乙方，为避免不必要的损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。

　　一、借款金额、利息及期限：

　　甲方一次性借款现大写人民币：元(小写人民币元)给乙方，借款期限为一年(年月日至年月日)。借款期限内不计利息。一年期满，乙方应一次性将借款归还甲方。

　　二、其它事项：

　　为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把坐落在门面住房抵押为甲方，由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为：，坐落在，共层，建筑面积平方米，国有土地使用证：，坐落于号，土地使用面积平方米，甲乙双方借款协议，通过公证处公证。如乙方在借款到期内，没有归还甲方元整，乙方自愿将坐落在由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份，双方特各执一份，公证处留有一份，双方在公证处公证下签字生效，具有绝对法律效力。

　　附借条

　　借条

　　今借到人民币万元整，期限一年，是实。本借据连同协议一起生效。

　　借款人：

　　年月日

　　二、借条怎么写有法律效力

　　1、借条以借款人手写为佳，但要注意书写规范。借条打印件同样具有法律效力，但容易伪造。借款人签名同时应按手印。借款人的信息一定要写清楚身份证号，并要在书写借条时要求借款人提供原件进行核对。

　　2、借款发生的日期—定要写清楚，最好精确到日，可以在借条中约定还款日期，未约定还款日期的，借款人可随时主张返还，约定了还款日的，需在还款日届满时，方可要求返还。还款日届满仍未返还的，出借人应在三年内起诉，逾期可能丧失胜诉权。

　　3、借款金额要同时用阿拉伯数字和中文大写，并写清币种，如“人民币100000.00元整(人民币拾万元整)”防止持有借条的人篡改。

　　4、款项的交付尽量选择银行转账的方式，可以在借条中明确对方收取款项的账号和转账日期。对于转账，可以备注借款的用途。如金额较小，现金交付时应在借条中注明双方的借款是通过现金交付的。无论哪种方式，都要求由借款人书另外书写已经收到款项的收据。借条只能证明双方之间有借贷合同关系，不足以证明借款人已经履行了交付款项的义务。

　　5、如果借款人是已婚的，最好取得配偶的签名，对于债权人而言更有保障，以避免一方以不知情为由拒绝承担还款义务或是在法院执行，一方将财产转移给配偶导致无法偿还。

　　6、借条出具后，应同时收取借款人亲笔签名的身份证复印件和结婚证复印件。

　　7、如果金额较大，可以请律师或第三方见证，并签名。

　　三、借条和欠条的诉讼时效有何不同

　　1、约定了还款期限的欠条和借条

　　《民法典》第188条规定的诉讼时效的起算方法，从“知道或者应当知道权利被侵害时起”计算。约定了还款期限的借条，当然从还款期限届满之日起计算3年。也就是2年之内必须向法院起诉或者向对方主张权利。你只是找了对方，对方没在，但是你没有证据证明，也不能得到法院的支持。约定了还款期限的欠条与约定还款期限的借条一样。

　　2、没有约定还款期限的欠条或借条

　　没有约定还款期限的借条，从你向对方要账时开始计算2年诉讼时效。

　　但没有约定还款期限的欠条的起算时间，是从出具的欠条的次日就开始计算了。

　　无论是借款还是欠款，两者最长的诉讼时效都不能超过20年。而法律之所以规定2年诉讼时效，初衷就是促使权利人积极主动地行使权利，避免权利沉睡，最终导致自己受损。

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