借条怎么写咨询
我的房子是在2010年借出的,今年不是因为本金,银行会
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,我只有这个房子,是在农村信用社贷款。
拍卖
2020-03-16 17:35:26
律师解答共有3条
如果贷款人因为种种问题而还不上银行贷款,银行会对你以及你的贷款担保人做出以下动作:
1、对房产进行拍卖,所得款项用于其债权的实现。
2、如果有担保人,向担保人追偿。
3、将你、公司列入黑名单,上报人民银行征信系统。
4、对公司进行诉讼,判决生效后申请强制执行公司其他财产。
6、对公司的债权申请代位执行。
1、债务人未履行义务的,法院可以强制拍卖担保人的住房,用于偿还债务。
2、在债务人不履行义务的情况下,担保人应当承担偿还责任。如担保人拒不偿还的,债权人可以申请法院拍卖担保人的房屋等财产用于履行判决。
3、如该住房为担保人家庭唯一居住用房的,法院在将该房屋拍卖后,应当至少为担保人保留五到八年的房租作为其过渡安置费用。
对于按揭购买的房屋,在没有还清银行贷款前,如果进行房产过户,必须由借款人通知作为
抵押权
人的银行,在取得银行的同意后方可办理。而如果没有通知银行并取得其书面同意,房地产主管机关是不予办理房产过户的。
实践中银行由于担心借款人的还款能力降低,出于防范风险的考虑,一般是不同意办理转按揭和房产过户的。这就带来了按揭房屋分割上的难题。基于上述原因,在
离婚
诉讼中为保护作为善意第三人的银行利益,避免造成新的纷争,法院一般不会对未还清贷款的按揭房屋做出产权上的分割,只判决房屋由哪一方先行居住。
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