开征房产税是什么意思

　　房产税是对房子征收的，由房子产权所有人缴纳的财产税，现行房产税政策是根据1986年实施的房产税暂行条例开始实行的。2010年开始进行房产税改革，并从2011年开始试点房产税开征。开征房产税究竟是什么意思呢？以下由找法网小编为您详细介绍。

　　1、开征房产税是什么意思？

　　开征房产税即对符合征缴标准的房子开始征收房产税。一旦房产税开征，作为纳税人的个人或者企业，只要名下符合标准的房子，就需要根据房产税政策征缴房产税。

　　2、房产税与房地产税有什么区别？

　　不少人都混淆了这两者的概念，目前国家文件及相关部门中，涉及到都是房地产税，例如房地产税立法等。虽然二者只是相差一个字，但是征收的范围却有所区别。

　　根据房产税暂行条例，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一种综合性的概念，主要包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

　　房产税面向的对象是房子；而房地产税面向的对象不仅仅是房子，还有房子延伸出来的土地等。

　　3、房产税征收范围有哪些？

　　根据房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　4、房产税征收的计税依据是什么？

　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　开征房产税是房产税改革之后出现的，一般是指改革后的房地产税的征缴。在房地产税法立法之前，目前房产税征收仍然是根据房产税暂行条例的规定进行征缴税款。