房产税缴纳对象是谁

　　房产税的征收对象并不是我国境内等公民，而是房屋，是用以生活、工作等用途等场所，所以房屋的产权所有人必须要为其房屋产权缴纳房产税。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于房产税缴纳对象是谁及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、房产税缴纳对象是谁

　　房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，内可供人们在其中生产、容学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

　　由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　二、房产税征收标准是怎样的

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补我国土地收入的减少。按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。

　　1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2%。

　　2、从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额＝租金收入×12%，

　　3、个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4%

　　三、房产税的纳税时间

　　1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

　　2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

　　3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

　　4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；

　　5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

　　6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；

　　7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

　　根据法律规定可以得知，房产税缴纳对象是房屋，即用以生产、容学习、工作等情形等场所，也就是说只要公民名下有房屋的，那么该公民就需要缴纳房产税。以上便是找法网小编为您带来关于房产税缴纳对象是谁的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。