土地税和房产税的标准

　　土地税是指以土地为对象征收的一种税收，而房产税是指以房屋为对象征收的一种税费，土地税和房产税都已经有很久的历史了，国家在征收土地税和房产税时都是有明确的标准的，那么，土地税和房产税的标准是什么？下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

　　一、土地税和房产税的标准

　　根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询所在地地方税务局。

　　房产税的标准：

　　1、从价计征的计算

　　从价计征的计算　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

　　应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2％

　　2、从租计征的计算

　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％

　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。

　　二、土地税收的特点是什么

　　土地税收的特点主要有以下几点：

　　1、土地税收是税收中最悠久的税种。在古代，最主要的生产事业就是利用土地进行农业耕种，税收首先在农地上产生，由于工商业还没有发展起来，有收入能成为税收对象的几乎只有农业。

　　2、土地税收以土地制度为基础。在不同的社会制度下，因土地制度不同，土地税收的性质、征收方式和办法也不一样。一般来说，土地税的本质是财产税、收益税或者所得税。因此，土地税的征收往往以宗地价格为依据，或者以能反映土地价值大小的其他标准为依据。

　　三、房产税土地税申报资料要准备哪些呢

　　1、房产转让合同、土地证以及相关的，比如租凭合同、评估材料、转让合同等能证明房产价值的材料（复印件带上）

　　2、申报表，在当地财税网上可以下载的，或到税务局领取。

　　3、填好后盖上法人（签字）章和公章。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于土地税和房产税的标准的相关内容，土地税和房产税的征收标准是不同的，作为公民，依法纳税是应尽的义务，如果需要缴纳土地税和房产税，一定要按时进行纳税，做个尊法守法的好公民，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。