最新房产税税率是多少?房产税是如何征收的

　　房产税一直是人们热议的话题，但是还是有很多人不知道房产税的相关情况，房产税纳税人的纳税人为房屋产权所有人。那么，最新房产税税率是多少呢？房产税是如何征收的呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。

　　一、最新房产税税率是多少？

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补我国土地收入的减少。按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。

　　1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。

　　2、从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额=租金收入×12%，

　　3、个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

　　二、房产税是如何征收的？

　　1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　2、征收标准，房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

　　法律依据：

　　《房产税暂行条例》第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　计算公式：房产税=房产净值×1.2%。房产税=含税租金÷（1+5%）×12%。

　　以上就是找法网小编为您整理的“最新房产税税率是多少？房产税是如何征收的”的相关内容，我们可以知道，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台咨询专业的律师。