房产税如何征收

　　房屋买卖在市场上很常见，不少的朋友们经济宽裕就会选购合适自己的房屋，这样家人居住起来也更舒适。买房子是需要交纳一定的房产税，那么房产税如何征收？房产税征收范围是什么？下面找法网小编为大家来详细为大家介绍一下吧。

　　房产税如何征收？

　　一、房产税征收范围：房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　二、房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

　　1、以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

　　2、以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

　　买房子要注意房屋房产税的征收范围，如果自己的房屋在交纳房产税的范围内，就要履行自己的义务，及时的交纳房产税。以上就是关于房产税如何征收和房产税征收范围是什么的相关介绍，大家可以针对上述事实详细的了解一下。