房产税咨询
我是青口本地农村户口，人口4人住宅占地面积24平方米，人均6平方米，想如何处理住宅基地建设？
2023-04-25 11:29:28
律师解答共有4条
要具体参考当地的房屋征收与补偿政策
具体参考当地补偿政策
可以拿到补偿.价格应按情况而定
有争议宅基地的处理方式有协商解决、行政解决、司法解决。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于建设用地。
宅基地使用权
，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益
物权
。宅基地使用权具有如下特性：
1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民；
2、宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地；
3、宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施；
4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性。
宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，由集体经济组织成员无偿取得、无偿使用；
5、宅基地使用权没有期限限制。
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