房产税咨询
原屋主找不着，现屋主能够根顾客申请办理房产过户吗？必须公正吗？
2020-11-02 13:46:11
律师解答共有5条
房产过户需要办理公证的情况是：
1.办理
继承
、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续；
2.
遗嘱人
为处分房产而设立的遗嘱的；
3.涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为的
房产过户需要办理公证的情形如下：
（一）继承房产办理过户；
（二）赠与房产办理过户；
（三）作为
遗产分割
的房产办理过户；
（四）涉外和港澳台的过户房产
你好，根据我国法律，没有
房屋产权
证书的房屋是不能买卖的，房屋
买卖合同
原则上属于无效合同。 但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的
居住权
可以获得法律的保护。
如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为
合同履行
，双方均不得反悔。 需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的
违约金
或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限
根据《劳动
合同
法》规定，如果裁员是经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应根据劳动者在本单位工作年限，每满一年发给相当于1个月工资的经济补偿金，最多不超过12个月。工作时间不满1年的按1年的标准发给经济补偿金
1、用人单位向劳动者提出解除劳动合同协商一致；
2、用人单位经济性裁员的。第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付
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