与单位签订不可私自转让的集资房可以转让给别人吗？如果已经转让给别人了是否可以毁约？
2021-01-03 22:45:39
律师解答共有3条
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集资房是可以转让的，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。如果是部分集资，转让需要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。
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由于集资房的权属，是按出资比例确定的，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，因此拥有完整处分权；个人部分出资的，拥有部分产权，个人不得随意处分。
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集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方（拥有人）是否拥有全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
