房产税咨询

城镇居民举家购买农民安居住房搬迁到这里现在唯一的搬家是如何朴素的

拆迁补偿

2020-04-26 12:28:06

拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。

房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。

如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。
有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。

国家在这方面都是有相关规定的。

房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。

土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。
各地区不同，国务院《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付
临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。小孩的动迁份额由父母作为监护人共同管理，但考虑女方取得孩子的抚养权，并与孩子共同生活，如果诉讼，对于夫妻离婚的话，法院会偏向由女方对小孩的动迁安置份额进行直接管理。
房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。
私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。
私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

农村宅基地拆迁和城市房屋拆迁的区别在哪

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

住房公积金提取流程怎样

住房公积金提取流程怎样

01:43

南京市关于城市建设被拆迁居民购买安置公有住房的意见

房屋拆迁法规 32717

南京市关于城市建设被拆迁居民购买安置公有住房的意见

住房公积金异地使用范围包括什么

住房公积金异地贷款

住房公积金异地使用范围包括什么

你好请问一下我是农村居民户口在农村有住房该如何参加拆迁

对于农村房屋拆迁，国家对于补偿款的具体金额并没有具体详细的规定，由于每个地区的生活水平、物价等其他因

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

如何买卖农村房屋

如何买卖农村房屋

01:32

住房公积金缴存比例标准如何确定

住房公积金比例

住房公积金缴存比例标准如何确定

城镇居民购农民安置房;举家搬迁至此;现唯一居所;拆迁怎样朴偿

拆迁补偿就是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁

我是城镇居民;97年从农民手中购得安置房;全家搬迁到此居住.

主要有两种补偿安置方式：一是市场价补偿安置，即按照被拆除房屋的房地产市场评估价，给予被拆迁或被拆迁房

d级危房，未批先建

向当地政府建设房产局投诉

无证商铺拆迁可以得赔吗？

这样根据拆迁项目，你的房产情况，地段等确定

拆迁赔偿纠纷法院会判吗？

法院受理关于拆迁补偿协议的行政诉讼。被拆迁人可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决，对裁决结果不服的应当

一个老人有两个女儿，一个女儿招了上门女婿，另一个女儿正常出嫁

您好，建议协商解决

我有套房子，前年的时候旁边邻居家未经我们允许，就是说都没说如

协商不成可以起诉

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

安仁县律师桂东县律师桂阳县律师嘉禾县律师临武县律师汝城县律师宜章县律师永兴县律师资兴市律师北湖区律师苏仙区律师

长沙律师株洲律师衡阳律师邵阳律师岳阳律师常德律师郴州律师益阳律师娄底律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权