哪些情况可以单方面解除租房合同

　　单方面解除租房合同，这是一种不是特别常见的行为，因为单方面解除租房合同往往意味着要赔偿相应的损失，那么哪些情况可以单方面的解除租房合同呢？从而避免自己损失呢。接下来由找法网小编为大家带来哪些情况可以单方面解除租房合同的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、哪些情况可以单方面解除租房合同

　　在以下情况下，房东有权单方解除合同：

　　１、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”

　　２、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

　　３、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

　　４、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

　　二、什么情况下可以解除房屋租赁合同

　　根据法律的相关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任：

　　（一）擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的；

　　（二）擅自改变房屋用途或结构的；

　　（三）利用承租房屋进行违法活动的；

　　（四）无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的；

　　（五）其他严重损害出租人权益的。

　　出租人有下列行为之一的，承租人有权解除租赁合同，造成损失的，由出租人承担赔偿责任：

　　（一）隐瞒产权或房屋瑕疵致使承租人无法使用的；

　　（二）不及时履行维修义务的；

　　（三）其他严重损害承租人权益的。

　　以上就是找法网小编整理的关于哪些情况可以单方面解除租房合同的相关内容，符合相关的情况是可以单方面解除合同的，但是要建立在符合情况的前提下。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。