租房合同交税吗

　　由于工作或者其他原因，越来越多的人选择租房，法律条款也与时俱进，面向租房新开征房屋租赁税。在租房还是出租房子的您对此应该还有很多疑虑，以下由找法网小编为您详细介绍。

　　一、房租合同签订了要交税

　　１、按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额５元贴花，以后结算时再按实际金额计税补贴印花。

　　２、如果要承租人要房主到地税开具房租，还要按房屋租赁费交５．３６％的营业税。

　　３、房主每年要按房屋租赁收入的１２％计算，到地税开缴纳房产税。

　　二、房子租了如何交税

　　１、个人出租房屋，按以下计征方式确定应纳税额：对租金收入申报属实，能提供真实有效的房屋租赁合同、协议或收费依据的，以租金收入和本办法规定的综合征收率计算征收。应纳税额计算公式为：应纳税额＝租金收综合征收率。

　　２、对于那些拒不向地税机关提供房屋租赁合同、协议等纳税资料或提供虚假资料的人和发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经地税机关责令限期申报，逾期仍不申报的。对于这类的人员，地税机关可以核定其应纳税额，应纳税额计算公式为：应纳税额＝出租房屋建筑面积。每平方米核定税额来计算。

　　３、在个人出租房屋的时候需要缴纳房产税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税等等一些税。都需要出租人到税务机关自觉得去缴纳。

　　三、租房合同签订后交税期限

　　出租人应于每月或每季末月（３、６、９、１２月）２０号前申报缴纳当月或当季税款。

　　四、租房税费征收管理程序

　　１、电脑员根据出租人合同登记或备案的房屋租赁情况，于每个季度最后一个月或每月的１５日前输出《房屋租赁管理费核查表》一式２份，出租人、租赁管理员各一份。

　　２、租赁管理员核对后，对变更的房屋租赁情况进行调查核实。经所长签字，由电脑员输出《房屋租赁管理明细表》一式３份，所长、管理员、收费员各一份；《房屋租赁管理通知单》一式２份，业主（出租人）、管理员各一份。

　　３、收款后，开票人员开具省财政统一印制的行政事业收费收据。如当事人约定，由承租人代交管理费的，收据上的交款人仍应填写出租人的姓名。

　　４、收款人应及时向租赁管理所所长，管理员通报租赁管理费收取情况。对拖延交付管理费的出租人，管理员应填发《限期缴纳房屋租赁管理费通知书》进行催缴。

　　５、各租赁管理所于每月的２８日前填写《房屋租赁管理情况统计表》，报市、区租赁管理办。

　　６、房屋租赁管理费须及时存入市、区财政部门指定的专户，不得截留、挪用，严格实行收支两条线管理。

　　租房合同是对我们租房权益的一个保障，在权益得到保障的时候，我们应该及时履行交税义务。