租房合同违约金的法律规定

　　租房合同作为民事合同的一种，关于违约金肯定会有相关的法律规定。但是，哪些法律有关于租房合同违约金的规定呢？这些法律对租房合同违约金又做了怎样的规定？下面，就让小编通过收集相关资料告诉你吧。

　　合同法中有关于租房合同违约金的法律规定如下所示：

　　（1）第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就要求在违约时需要赔偿租房合同违约金。

　　（2）第一百一十一条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。这也是租房合同违约金存在的原因。

　　（3）第一百一十三条　【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。这也是租房合同违约金存在的另外一个原因。

　　（4）第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　租房违约金中约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　（5）第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　（6）第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此，这条法律也规定了租房合同违约金既可以是约定的违约金，也可以是定金或者押金。

　　（7）第一百一十九条　【防止损失扩大的义务】当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。这个也是对租房违约金的一个范围的规定。房东为及时止损的支出也是租房合同违约金的一部分。

　　所以，在合同法中有着很详细的关于合同违约金的法律规定，这些规定同样适用于租房合同违约金。通过以上租房合同违约金的法律规定，我们可以知道，如果你在租房时有违约行为的话，你是需要赔偿相应的租房合同违约金的。这也是租房合同违约金的法律规定存在的意义。