租房合同到期续签要注意哪些事项
租房合同续签就是指在原租房合同期满之后，合同当事人经过协商一致之后，继续签订与原合同内容一致或者有所变化的租房合同的行为。那么大家知道租房合同到期续签要注意哪些事项吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
一、租房合同到期续签要注意哪些事项
1、合同双方当事人的基本信息情况；承包经营的期限，最长不能超过二十年；租赁费的数额，以及给付的方式，时间；合同到期后的优先承租权。
2、合同违约责任，以及违约金的支付；合同的解除权；合同履行期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题等。
3、虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。
法律规定：
《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”
二、房屋租赁合同解除的具体时间如何确定
实践中应区分以下情形处理：
1、诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的，可以在判决理由部分予以明确。
2、当事人一方未通知对方，径行向法院起诉或反诉要求解除合同，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，应当判决解除合同。
3、当事人双方对合同是否解除存在争议，法院审理后认为主张解除的当事人无合同解除权，合同应当继续履行，但当事人在诉讼中均同意解除合同的，以双方合意解除之日为合同解除之日。
以上就是小编总结的关于“租房合同到期续签要注意哪些事项”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？租房合同到期续签要注意合同的违约责任情况以及是否登记备案等。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。
