租房合同咨询

我还在三个月前租了一个房子，租赁期是一年，已交3000元保证金。租房子住期内发觉屋子里有很多耗子，很打搅我们的日常生活。但这一点在租房子前房主沒有谈及。如今要退房流程，我想问一下下，是不是能够取得保证金？

2023-04-22 18:31:58

法律分析：具体问题具体分析。
（1）能退。租房合同保证金实际上起到的是履约担保的作用，如果在房屋租赁过程中，承租人应当按照约定的方法使用租赁物、正当使用租赁物，不存在违约行为或者不存在房屋租赁合同约定的可以不退保证金的情况，租房保证金可以退。
（2）不能退。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，在赔偿出租人实际损失前，出租人很可能拒绝退还。或者房屋租赁合同约定，租房合同保证金已经充抵房租的，也不能退还。
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