租房合同咨询

押金退款。我前天付了押金。我不能留下。我要求退还押金。但是，签了合同后，第二方还是拒绝退还押金，我也没有给钥匙。我还没有登记。我能拿回押金吗？怎么做？合同是由第二方写的，他也租了别人的房子。双方未经房东同意就把房子租给了我。我很害怕。我必须为我签署的这份手写合同承担法律责任吗？请律师帮助我

2020-10-10 12:04:30

根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
审查合同的效力和签订双方的主体。一般中介公司是居中介绍，承租方应该和房屋所有人签订合同。除非中介公司具有代理签订租赁合同的权限
协商不能解决，直接起诉解决。
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