租房合同咨询
租了房子,付了一个月的房租和押金。住了几天就出去了,一个月超过了七天,让朋友搬了行李。然后告诉房东不能租了。房东让我补充了水电费。
合同
上没有写押金,只写了不还房租,押金可以回来吗?
2020-12-05 15:21:37
律师解答共有3条
房东不退给房租有两种情况:
一、有签署
租赁合同
的,以合同约定为准;
二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中;
2、若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客
违约金
;如房东不退,可以起诉房东。
出租人违约,合同没有约定的,按照合同法的规定处理。
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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