租房合同咨询
房租交付定金能否退还问题
2021-01-26 19:08:30
律师解答共有3条
1、定金在
合同
法上是承担
违约责任
的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保
合同履行
的性质;
2、当合同正常履行时,定金充作价款,或由买方收回;合同不能正常履行时,定金则作为罚金。
一般来说不可以,但有特殊情况。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
定金能否退还,要区分情况。购房违约的,不能要回定金。以按揭买房为例,签合同交订金之后,购房者后悔不买房的,购房者没有办下来贷款手续,导致合同不能履行的。属于供方违约的可以要回定金,即双倍返还定金。
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