租房合同咨询
你好,我是房屋出租方,
合同
约定租期到今年11月25日到期,租金已付清,现在租户要退租,要我退还他押金及余下2个月的房租,还要赔偿他转让费,我该退房租、押金、转让费吗?谢谢
2021-03-24 10:27:12
律师解答共有3条
有固定期限的
房屋租赁
,提前退租需要看合同的约定,按照合同的约定处理。如果是无固定期限的房屋租赁,双方可以随时解除
租赁合同
,但出租人也应提前通知承租人。
房屋租赁中,合同到期出租人违约,合同中有约定的,则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低,可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定,应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
对赔偿协商不成,可到法院起诉处理。
房屋租赁中,出租人提前退租导致违约的,如果租赁合同中有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,承租人可以要求出租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
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