租房合同咨询
租赁期间,乙方同意退还租金,清空房间。如果他不交钥匙呢?
2021-05-09 07:29:11
律师解答共有3条
除当事人另有约定外,在租赁期间因
占有
、使用租赁物获得的收益,归承租人所有。这是由
租赁合同
的性质决定的。租赁
合同
是出租人将租赁物交付承租人占有、使用、收益,承租人支付租金的合同。
在有些情况下,承租人的目的是使用租赁物,租赁本身并不产生收益,如承租人为居住租赁房屋、家具。 而在有些情况下,承租人租赁的直接目的就是为了获得收益,如为生产经营租赁机器设备、为商业贸易租赁营业场所等,在这种情况下,承租人向出租人支付租金,作为对价,租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,应当归承租人所有。
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