租房合同咨询
您好，我住租一门头房，房主反悔，我交了定金，租房方返毁我定金怎么办？
2023-04-07 21:27:20
律师解答共有4条
有
合同
依据合同约定处理
你好：可以起诉解决看证据了
有合同依据合同约定处理
租房时交了定金以后房东不可以随意反悔违约，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
根据以上法律规定，如果交了定金以后，房东随意反悔违约，应向承租人双倍返还定金。
如果双方同时约定了定金，又约定了
违约金
，承租方可以选择要求房东双倍返还定金或约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
根据以上法律规定，如果交了定金以后，房东随意反悔违约，应向承租人双倍返还定金。
如果双方同时约定了定金，又约定了违约金，承租方可以选择要求房东双倍返还定金或支付违约金。
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