租房合同咨询
与第二房东签订的
租赁合同
是否具有法律效力?你能收回押金和其他损失吗?
2022-04-03 07:22:48
律师解答共有3条
合同的效力
是指已经成立的
合同
在当事人之间产生的一定法律拘束力。民法通则规定,
民事法律行为
应当具备下列条件:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益
房屋转租合同以租赁合同为基础,只有
房屋租赁
合同合法有效且尚未终止的,房屋转租合同才可能生效。房屋转租合同中的转租人是房屋租赁合同中的承租人,只有承租人有合法的租赁权,才能将其承租的房屋转租给第三人
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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