租房合同咨询
乙方在房屋
租赁合同
上签字盖章,但甲方未签字盖章。
合同
有效吗?
2022-04-30 06:57:49
律师解答共有3条
第一,如果合同是由单位的委托
代理
人在其权限范围内或单位的法定代表人签的字,则合同有效。第二,如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的,经过被代理人的追认后,所签合同有效
未签字的合同不一定无效。合同的一般生效要件包括如下几点:(1)合同当事人具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。(2)合同当事人意思表示真实。(3)合同不违反法律或者社会公共利益
认定
房屋租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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