租房合同咨询
我们是未成年人。暑假我们出去工作租了一套房子,签了一个月的
合同
,但两天后,他把房子租给了其他人,让我们出去。租金将退还给我们。合同有效吗?
2022-07-29 08:58:49
律师解答共有2条
根据我国《合同法》第二百二十四条的规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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