租房合同咨询
开店和租房的
合同
期限是六年或六年。现在我们三年内都不能开门。我不想续约。我告诉房东，房东不同意退房，于是锁上门没收东西。押金是1000元。我们能拿回自己的东西吗，？合同中没有
违约金
。我们需要支付违约金吗？需要支付多少？
2022-08-29 13:41:20
律师解答共有3条
需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退，那么就应该退。出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力
退房时要按照约定的违约金支付损失赔偿。如约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。若约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
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