租房交了押金 但是没有住进去 中介承诺两日把家具配齐 我们着急住 房东人在外地 后来告诉我们要过好几天 我们这边就续租原来的房子了 结果房东和中介说押金退不了 要找到新租客才能退给我们 已经过去一个多星期了 就这么拖着 我们该怎么办 房东人在外地 后来告诉我们要过好几天 我们这边就续租原来的房子了 结果房东和中介说押金退不了 要找到新租客才能退给我们 已经过去一个多星期了 就这么拖着 我们该怎么办？你好！租房交了押金 但是没有住进去 中介承诺两日把家具配齐 我们着急住 房东人在外地 后来告诉我们要过好几天 我们这边就续租原来的房子了 结果房东和中介说押金退不了 要找到新租客才能退给我们 已经过去一个多星期了 就这么拖着 我们该怎么办？
2019-11-01 11:57:32
律师解答共有4条
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房产中介工作员工应当与房产中介公司签订书面的劳动合同。双方之间属于劳动关系，公司应当在用工之日起一个月内与员工订立书面劳动合同。
法律依据：《劳动合同法》
第七条 用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。
用人单位应当建立职工名册备查。
第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。 -
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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