楼下起诉我家漏水,去年台风时我家楼上也往下漏水了,平时我家楼上也偶尔往下渗水,楼下判决书下来让我赔5万,装修,家电,行李衣物,出去租房子钱,律师费,房屋鉴定费等等,我也委屈,水是楼上漏的和台风造成的,我该怎么申诉减少我家的赔偿额度
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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋
租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。