房屋出租给别人，合同定了5年，但是他用来开麻将馆，经常很晚都在吵，我就不想租了，但是合同上又没有注明中途可以终止合同也没有注明违约金，我几个月前就一直跟他说搬走，昨天实在没办法找电工断了他的电，他就叫了二三十个社会上的小混混过来不让电工走，后来报警了同意接好电然后协商，但是他就是不肯搬。他用的也是我自己的装修，没有花钱装修的，我该怎么样才能解除合同让他搬走？
2019-12-14 11:58:18
律师解答共有1条
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解除房屋租赁合同单方解除的程序
单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。
但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。
关于解除权的行使期限，，《合同法》第95条规定：
(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利消灭;
(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
关于解除权的行使，《合同法》第96条规定：
(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同解除通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力;
(2)法律、行政法规规定解除合同应办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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