租房合同咨询
房屋中介收租房定金一般收多少合理?交了定金中介没有实现承诺,我这边不租了,要退定金,可以退么,并且中介没有给我任何票据,自己单方面说已经录入系统了,这算欺骗么
票据纠纷
2019-12-30 14:37:41
律师解答共有2条
房屋中介纠纷起诉流程
准备以下材料:
1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等),可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。
第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项:
(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(三)证据和证据来源,证人姓名和住所。
定金是我国担保法明确的规定的一种担保方式,不用事先说明,只要交付定金的一方不履行某种义务的,则丧失定金。根据定金的分类可以分为立约定金和违约定金,
一、立约定金,立约定金常常与
预约合同
并存,是指在
合同
订立前交付,目的在于保证正式订立合同的定金。
合同的订立
需要一个过程,要经过要约和承诺的过程。当事人为订立合同已经作了必要的准备,相互间对于合同的内容已经基本取得了一致,但因为存在一些未定情形,合同一直未能订立,当事人又不愿意许诺成立合同,于是采用立约定金来实现当事人间的相互信任,以求最终成立合同,完成交易,如果是以这种目的订立交付定金的,因承租人最后没由签订租房合同而丧失定金。
二、违约定金实际就是履约定金,即以担保
合同的履行
而支付的一定数额的金钱。《担保法》第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。行动建议:如果双方并没有就定金的目的进行字面上的认定,由于合同尚未订立,所以并不存在违约的可能性,建议承租人与房东之间相互协商,也许可以取回部分的定金。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房交了定金没签合同能退吗
29080
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
二手房定金应该交多少
01:23
2345
租房中介费一般是多少
43412
房屋中介贷款收取服务费吗?
房产中介贷款
租房时给中介交的定金。收据上写的代收定金,现在不租了,能退回
房租收据对某一具体的房屋租赁关系具有一定的证明力,它能够证明房屋出租人和承租人之间具有房屋租赁关系,
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
房屋买卖中介合同怎么写
01:20
2345
商铺出租押金一般收多少?
商铺出租押金
与中介还没有签合同,交了定金,现在租房定金希望退还,中介要收
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未
人咨询过
继续咨询
租房交了定金,未签合同,能从中介取回定金吗?
订约定金的设立是为了担保主合同的签订。其特点是: 1)订约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力
人咨询过
继续咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
120
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
145
如何妥善处理票据纠纷问题
票据纠纷可起诉处理。操作包括:1.确定管辖法院,向票据支付地或被告住所地法院提起诉讼;2.准备起诉材
人咨询过
继续咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
100
银行卡第一次接受现金支票转账,需要激活才能到账成功吗
现金支票转账到银行卡后,资金应自动到账。若长时间未到账,首先检查支票信息是否准确,再联系银行客服查询
人咨询过
继续咨询
重婚会怎么判
重婚
85
现在物业公司向法院起诉我没有支付物业费用,怎么办?
你好!可以上诉处理
重婚罪追诉期是多久?
重婚
95
商业承兑汇票背书后被人起诉,从哪方面应对?
商业承兑汇票背书被诉,应确定背书有效性,收集并整理证据,如有问题及时与持票人沟通或请律师协助,根据具
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
105
银行卡第一次接受现金支票转账,需要激活才能成功到账。你真的需
你好,这个要看合同具体约定
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
大同律师
大同找律师
云州区律师
广灵县律师
浑源县律师
灵丘县律师
天镇县律师
阳高县律师
左云县律师
平城区律师
云冈区律师
新荣区律师
大同房产纠纷律师
大同公司法律师
大同合同纠纷律师
大同婚姻家庭律师
大同交通事故律师
大同劳动纠纷律师
大同刑事辩护律师
大同债务债权律师