广州二手房交易流程

　　广州外来流动人口十分多，并且主要是外来务工人员比较多。这些人经过几年的资本累计，也需要安家。但是商品房买不起，只能买而二手房，所以现在广州的二手房十分走俏。今天找法网小编为大家详细介绍，广州二手房交易流程？

　　一、全款买广州二手房交易流程

　　1、准备好买房款；

　　2、买卖双方需要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、广州房产证的原件及复印件；

　　3、和卖方一起把准备好的房款到广州银行做资金监管；

　　4、到广州税务机关报税（注意：报税的时候需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场），一般5个工作日后到税务机关打税单交税；

　　5、和卖方一起到广州交易所大厅办理过户手续就可以了；

　　6、等5个工作日以后去广州房屋交易所取房屋的产权证就行了；

　　7、查广州二手房水、电、煤气、暖气、物业的费用；

　　8、广州二手房房款资金监管解封，交接钥匙，搬家。

　　二、贷款买广州二手房交易流程

　　1、准备好首付款；

　　2、买卖双方需要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件；

　　3、和卖方一起把准备好的首付款到广州银行做资金监管；

　　4、和卖方一起到银行签定借款合同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场），一般都在5－7个工作日审批完成；

　　5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到广州税务机关报税；

　　6、等银行贷款审批完成，到税务机关打税单交税（贷款未审批完成不能交税）；

　　7、到广州房产交易所办理过户手续；

　　8、等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书，银行放款；

　　9、查广州二手房水、电、煤气、暖气、物业的费用；

　　10、广州二手房首付款资金监管解封，交接钥匙，搬家。

　　以上小编为大家介绍了广州全款买二手房的交易流程以及按揭也就是贷款买二手的流程，希望可以帮助大家。