住房公积金贷款条件是什么
现如今，一提到住房公积金，相信很多人还是比较了解的，由于是对于很多在职的员工来说，这可谓是十分不错的一项福利政策了，住房公积金可以简单理解为长期住房储金，购房的主要用处就是用来贷款。那么，住房公积金贷款条件包括什么？住房公积金贷款流程是怎样的？找法网小编来简单的和大家介绍一下吧。
贷款条件：
１、具有合法有效身份
２、具有完全的民事行为能力
３、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力
４、购买、建造、翻建、大修自住住房
５、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件
６、提供委托人认可的担保
７、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款
那么办理住房公积金贷款也有几个需要注意的地方
１、公积金账户余额必须充足
一般来说，你的贷款额度会受到账户余额的影响，余额越多，可贷款额度可能就越高，反之也是如此。此外，一些城市还对账户余额有具体的规定，比如广州就规定申请人的可贷款额度就是八倍的账户余额和月缴存额与到退休年龄月数乘积的总和。
２、公积金缴存时间需符合要求
公积金缴存时间的限制应该是最为大家所了解的限制条件，不少城市都要求申请人在满足其它条件的同时，也必须连续缴存公积金至一定期限才可办理公积金贷款。
目前，“借款人连续足额缴存公积金６个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态”的限制条件被多数城市使用，比如深圳、北京、广州、上海、沈阳、哈尔滨、太原、长春、武汉、南京、昆明、乌鲁木齐、杭州、福州、南昌等城市。当然，也有一些城市是以“借款人连续足额缴存公积金１２个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态”作为限制条件的，比如天津、长沙。
３、公积金贷款有较高限额
一些人在办理公积金贷款的时候会陷入一个误区，觉得自己想贷多少就可以贷多少，但很遗憾地告诉你，公积金贷款是有较高限额的。
不同地区的公积金贷款限额不同，比如武汉就规定公积金的较高贷款限额为５０万元，而中山就规定公积金的较高贷款限额为４０万元。由于个人较高贷款额度比较低，所以多数人都选择夫妻共同申请公积金贷款，这时同样要注意地区间的差异。
公积金贷款申请办理
借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：
１．借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）；
２．借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情
况证明》；
３．购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；
４．贷款银行要求提交的其它证明材料。
借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：
１．所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》；
２．所购房屋评估报告书；
３．卖房方夫妻双方身份证、户口薄；
４．购房合同。
现在大家对住房公积金贷款条件有了一定的了解，在这个贷款买房的时代，公积金贷款买房具备利率较低、优惠力度大、提前还贷无违约金等优势，所以备受广大购房者青睐。这些内容仅供参考，由于各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，感谢大家的阅读。
