住房公积金贷款办理条件

　　在实践中我们知道一般在买房的时候，都会用到贷款，毕竟买房的钱还是不少的。如果全额还是比较困难。买房的时候贷款一般分为商业贷款和公积金贷款，当然贷款是有一定限制条件的，那么住房公积金贷款办理条件是什么？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、住房公积金贷款办理条件

　　1、本市户口（非本市户口提供公安部门出具的居住证）在本市缴存住房公积金的在职职工。

　　2、凡连续足额缴存住房公积金6个月以上，并具有完全民事行为能力。

　　3、信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

　　4、购买商品房、经济适用房不低于所购住房总额30%的首付款，二手房、建造、翻建自住住房有40%的首付款。

　　5、借款人必须办理法定担保及抵押手续。

　　6、所缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

　　7、管理中心规定的其他条件。

　　二、住房公积金贷款不能申请情形

　　1、住房公积金已封存的职工不得享受住房公积金贷款。

　　2、未成年人不得享受住房公积金贷款。

　　3、信用卡或准贷记卡逾期6次及以上，银行贷款或公积金贷款逾期3次及以上者不得享受住房公积金贷款。

　　4、所购房屋建筑结构为砖木结构、混合结构不享受住房公积金贷款。

　　5、申请公积金贷款用途为非居住用房及低密度商品住房，不得享受住房公积金贷款。

　　6、已使用两次住房公积金贷款，不得再享受住房公积金贷款。

　　三、住房公积金贷款的流程

　　1、首先贷款申请人需要到当地的公积金管理部门和银行提出贷款申请，并向公积金管理中心咨询贷款需要准备哪些资料。

　　2、准备好贷款所需的资料后提交给公积金管理部门，然后进行初步审核，初审通过后，贷款申请人会拿到公积金管理部门开具的抵押物审核评估通知单；

　　3、到公积金管理部门指定的机构进行房屋价值评估，由评估机构出具评估报告；

　　4、携带初审资料及评估报告到公积金管理部门进行贷款审核；

　　5、审核通过后办理担保手续，签订贷款合同，然后公积金管理部门委托银行进行放款。

　　以上就是找法网小编整理的关于住房公积金贷款办理条件、住房公积金贷款不能申请情形以及住房公积金贷款的流程的内容，希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。