二手房住房公积金贷款办理条件

　　在生活中，我们知道购买购买二手房主要就是价钱相对比较便宜，但同样也是一笔不小的开支，对于普通工薪阶层的员工来说全额付款还是有一定经济压力的，因此贷款就是一个不错的选择。那么二手房住房公积金贷款办理条件呢？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、二手房住房公积金贷款办理条件

　　1、具有城镇、农村常住户口或者其他合法居留身份；

　　2、正常（逐月、足额）缴存住房公积金满6个月及以上；

　　3、购买能够取得《不动产权证书》的普通自住住房且具有全部产权，能够提供符合法律规定的购房合同；

　　4、能够提供真实、有效的购房首付款凭证；

　　5、具有稳定的职业和工资性收入银行流水，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无影响住房公积金贷款偿还能力的其它债务；

　　6、住房公积金中心和受托银行要求提供的其它证明材料。

　　二、二手房住房公积金贷款的期限

　　二手房公积金贷款的期限不得逾越借款人自申请贷款之日起到国家法定离退休年限的后5年，且与所购住房房龄之和不得超越29年。

　　推算公式是贷款年限≤借款人法定离退休年龄+5年-借款人现年龄周岁且贷款年限+所购住房房龄≤29年。

　　三、二手房住房公积金贷款流程

　　1、携带身份证明、购房合同、申请人收入证明、公积金缴存明细等资料前往住房公积金管理中心申请贷款，填写公积金贷款申请表；

　　2、需提供房屋评估报告、房屋产权所有证、国土证等证明房屋产权的资料；

　　3、房屋买卖双方办理交易过户手续；

　　4、将上述资料准备完备后交由公积金中心办理手续，由公积金管理中心就资料、可审批额度、贷款年限等进行审核确认，同时出具贷款承诺书到指定银行签订借款合同；

　　5、审批通过后由借款人按照借款合同约定按月偿还贷款，直至还清。

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