住房公积金咨询
丧偶房产
继承
要契税发票吗
2020-07-16 08:01:10
律师解答共有3条
被继承人
去世后其名下财产变成遗产，继承人根据
法定继承
或者
遗嘱继承
接收遗产。我国目前尚未开证遗产税，继承人继承遗产不需要交纳遗产税。但是，非
法定继承人
根据遗嘱继承被继承人名下的土地、房屋，属于赠与行为，依法缴纳契税。
应缴税范围包括：土地使用权的出售、赠与和交换，
房屋买卖
、赠与、交换等。
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定
继承人
（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
遗产继承
有法定继承和指定继承两种。法定继承人继承被继承人名房产的，不需要缴纳契税。非法定继承人根据遗嘱继承被继承人房产，属于赠与行为，依法缴纳契税。应缴税范围包括：房屋买卖、赠与、交换等。
在遗赠房产过户过程中需要缴纳公证费、评估费、印花税、土地增值税等，如果将遗赠房产进行出售的，还要缴纳个人所得税。
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