住房公积金咨询
经济适用房出租,我可以买还是卖?
2021-10-02 14:05:00
律师解答共有3条
出租的房屋可以买卖,但在出售已经出租的房屋时,有两个概念需要涉及,一个是“优先购买权”,另一个是“买卖不破租赁”。即是在同等条件下,承租人优先。同时第三方购房者,需要待租赁
合同
结束后才能让承租人搬走
有贷款的房子可以卖吗?
1、有贷款的房子未经
抵押权
人同意的,
房屋买卖
无效,经抵押权人同意的房屋
买卖合同
是有效的,但出卖房屋所得房款优先偿还银行贷款。
2、实践中的
二手房
买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的,并且设置了银行抵押登记,在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押,偿还银行贷款
在购买经济适用房时,应当注意位置、户型等情况,签订合同时应当注意相关权利义务以及违约责任。发生相关合同问题后,应当及时保存证据,并向人民法院提起诉讼,保护自己的权利。
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