住房公积金咨询
如果全额付款购买的房子已经五年没有交付使用,我该怎么办?
2022-06-14 08:08:09
律师解答共有3条
在了解了逾期交房的原因后,购房者需要仔细查看与开发商签订的商品房
买卖合同
,看
合同
中对逾期交房是否有明确的规定。如果合同中有
违约责任
约定,购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任
购房钥匙已拿视为交付使用。《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十一条明确规定:“对房屋的转移
占有
,视为房屋的占有使用,但当事人另有约定的除外。
”也就是说,在法律法规和当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的,出卖人对房屋的转移占有,即为合同约定的房屋交付使用
你好!可以按照合同约定处理
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