公积金贷款买房手续有哪些

　　在这个贷款买房的时代，公积金贷款买房具备利率较低、优惠力度大、提前还贷无违约金等优势，所以备受广大购房者青睐。今天找法网小编为大家说一说公积金贷款买房手续有哪些？

　　一、公积金贷款买房手续有哪些

　　借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料。

　　担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。

　　借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

　　住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

　　二、申请住房公积金贷款买房的条件如下:

　　1.申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月。并且住房公积金账户处于正常缴存状态。

　　2.无公积金贷款余额。

　　3.首次或者第二次办理住房公积金贷款。

　　4.贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途。

　　5.购买住房的首付款不低于规定比例。住房公积金借款,首付比例各地有差异,通常不低于总房价的20%。

　　6.能够落实贷款担保。

　　同时满足以上6个条件,才有资格申请个人住房公积金贷款买房。

　　三、住房公积金贷款的额度计算规则如下:

　　1.按个人账户余额的倍数计算。

　　借款申请个人账户余额之和×10(倍)。个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算。

　　2.按还款能力计算

　　借款申请人缴存住房公积金的月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)。

　　以上就是关于住房公积金贷款买房手续有哪些的相关介绍，希望对于大家办理公积金贷款有一定的帮助。