商业贷款转公积金贷款的条件
贷款买房对于现在很多普通家庭来说，是一个非常不错的选择。在买房的时候本身打算用公积金进行贷款买房，但发生不符合条件。就只能选择通过商业贷款之后又发现能够满足公积金贷款条件。那么商业贷款转公积金贷款的条件？以下就是找法网小编整理的内容。
一、商业贷款转公积金贷款的条件
1、需要发放商业贷款的单位同意
一般来说，发放商业贷款的都是银行，如果你想转为公积金贷款的话，那么也就意味着银行所收取的利息会变少，因此你需要与银行沟通，询问如何办理手续。
2、满足当地公积金贷款要求
注意，这是一个关键问题，因为如果你想要商业贷款转换为公积金贷款的话，那么关于公积金贷款的一些要求你也必须满足到。这些要求在不同的地方也会有所不同，具体要如何执行？你可以当地有关部门的规章制度来执行。
3、所购房产已取得产权证
如果你想将商业贷款转为公积金贷款的话，那么你就需要出具你所购买房屋的产权证明，当然了，这是必不可少的一道流程，因为银行需要你产权证明来做抵押。另外，你一定要有稳定的收入，并且持续缴纳公积金等，当然了，具体情况也需要根据当地政府的政策来执行。
二、商业贷款转公积金贷款的流程
1、咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好并提供相关资料交给原商贷银行办理；
2、资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批；
3、签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同；
4、资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款；
5、变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心；
6、资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人；
7、按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清；
8、结清贷款。借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续；
9、注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
三、商业贷款转公积金贷款资料
1、借款人夫妇身份证；公积金卡；户口簿；结婚证（借款人为单身的提供户口簿，本人到场签署婚姻状况承诺书）；
2、购房合同或购买（建造、翻建、大修）住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件；
3、付款发票（二手房需契税发票）；商业贷款合同、商业银行贷款余额证明（银行盖章且核对贷款账号）、商业银行还款记录（银行盖章）；
4、抵（质）押等担保的相关材料；（抵押物详情请咨询12329住房公积金服务热线）；
5、公积金中心要求的其他材料。
注：以上材料皆为原件
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