公积金贷款多少年最划算

　　公积金贷款多少年最划算

　　公积金贷款主要是为了职工能买的起自住房的，是一项民生政策。公积金的利率很低，贷款的年限的选择有很多种，有１０年、１５年、２０年、３０年的年限，贷款年限是由贷款人自主选择的，公积金贷款多少年最划算呢，一般来看３０年是最划算呢，为什么呢？下面就由找法网小编为您详细介绍。

　　公积金贷款能借多长时间那么就要借多长时间的，原因是因为中国在未来较长的一段内都会是高通胀、低利率的状态，甚至可能是长期的负利率状态，那么你贷款的时间越久，以后的钱就会越不值钱，那么贷款到底贷多少年最划算呢？我们来算一笔账，只要投资的利息大于房贷利率４．９％，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于７％，那么我们手头的资金又多创造了２．１％的利息，这个差值就相当于是我们赚到的，对此我们可以举个例子来算下账，是不是３０年最划算

　　假设贷款１００万买房，按照现行标准，１０年后的还款总额是１１８万，３０年后的还款总额是１５７万。看到这，有人禁不住就要问了，不是贷款１０年更划算吗？明显要少３９万呐！我给大家仔细地算一笔账吧。我们先来看看还款１０年的情况，如果是贷款１０年，不用说肯定是必须在１０年之内还清本息１１８万；但如果是贷款３０年，１０年之内则只需还清本息５３万，这也就是说，１０年间暂时少付了６５万。按照某宝的利息来算，每万元１元利息，２０年后，６５万最多可获利息４６万，已经可以抵消多还的利息了。再来考虑一下通货膨胀的问题，假设通货膨胀率是每年３％～８％，３０年后的３９万，价值还不及现在的１６万，而你的赚钱能力必然提升，这样算下来，还是３０年最划算。

　　这样一算，其实我们一下就可以清楚的看出公积金贷款年限是越长划算的，一个普通职工的工作年限大概就是３０多年，还有就是在３０年内可能因为通货膨胀，货币贬值等不确定因素所导致的市场经济，公积金贷款３０年是最划算的。