公积金贷款还款年限是多少年?

　　住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。公积金贷款虽然利率低，但是公积金贷款也是要还款的，那么公积金贷款的还款年限是多少年?以下是找法网小编为大家整理的有关资料，希望可以帮到大家。

　　一、公积金贷款还款年限是多少年?

　　我国住房公积金管理条例并未对贷款最长期限进行明确规定，各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限。现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年，部分城市规定为20年。还可以根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。例如东莞公积金贷款最长年限规定如下：

　　1、装修贷款年限最长不超过10年;

　　2、购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年;

　　3、购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款最长年限为30年。

　　一般情况下公积金贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年，但不得超过最长贷款年限。购买二手住宅商品房的，贷款年限不得高于房产剩余土地使用年限。

　　二、公积金贷款还款方式：

　　根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择:

　　1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;

　　2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

　　借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

　　1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

　　2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

　　以上是找法网小编为大家整理的公积金贷款还款年限是多少年以及公积金贷款还款方式的相关资料，一般情况下，公积金贷款还款年限可以由申请人自己在贷款最长年限内确定。如果有其它需要了解的问题，可以咨询找法网的相关律师。