提前准备买的二手房，该楼盘为当今屋主选购时，沒有与第一屋主产权过户，如今自己提前准备与当今屋主选购房子，我想问一下，必须留意些什么问题
其它
2020-09-04 12:08:33
律师解答共有6条
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需要注意下列问题：房屋产权是否明晰；是否有购房资质；卖方是否有出售资格。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人；是否都同意卖房了；有没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户
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需要注意以下问题，确认产权的可靠度。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处等等
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一、产权交易是否有限制。
二、承租人有优先购买权利。
三、注意房屋用途限定。
四、市民不能购买集体土地的房屋。
五、长期未办房产证的房子。如果购房者想要购买的房子长时间没有办理房产证
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
