你好，我买卖二手房卖家后悔了，怎么办？通过中介我们签订了一份购买合同，而且我没有一点过错，都是按照正常的程序，现在我们当地的房价比我的房价高了，卖家随着贷款的缓慢批准，卖家没有遵守合同。
2020-09-25 08:06:06
律师解答共有3条
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就买方来说，买方时防止卖方违约的方法是：
一 是签订合同后双方应尽快办理网签，网签做好后，卖方就不能再随意卖房了。
二是发生争议后，并视情况申请法院对房产进行保全。
但如果是商品房，开发商一房二卖，按最高院司法解释的规定，购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。所以开发商一般不会冒此风险。 -
房主违约，买受人可以根据房屋买卖合同的约定追究房主的责任，合同没有约定的，根据法律规定处理。双方可以协商处理，协商不成的，买受人可以起诉维权。
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房主违约的，买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的定金，并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的，买受人可以起诉维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
